少しでも高く売りたい!不動産売却バイブルin神奈川

神奈川の投資物件を不動産売却したい!

「投資用不動産を売りたいが、まずどうすればいいのか?」
「神奈川で収益物件を高く買い取ってくれる業者はどこ?」

そんな方のために、このサイトでは投資・収益物件をメインに扱う不動産会社を、神奈川エリア中心にピックアップ。売却物件例やサービスの特徴を紹介しています。

そもそも投資・収益用の不動産売却は、専門家でなければ簡単にできることではありません。そこで、プロである不動産会社に依頼しようと考えるのですが、神奈川県を対象エリアとする業者は数多く存在しています。

どの不動産会社を選べばいいのか、さらに、依頼する前に最低限どのような知識を持っておくべきなのか、このサイトで分かります!

神奈川で不動産売却会社おすすめ5選

投資・収益用の不動産売却おすすめ業者5選@神奈川

さっそく、神奈川で投資・収益用物件に特化した不動産業者を5社ピックアップして紹介します。

売却物件例とサービスの特徴、会社の所在地などを記載しているので、ぜひお役立てください!

セカンドブリュー

セカンドブリューのHP画像売却物件例1
物件タイプ:一棟マンション
価格:8,800万円台
想定利回り:10.02%
築年数:30年
所在地:神奈川県相模原市

売却物件例2
物件タイプ:一棟アパート
価格:5,300万円台
想定利回り:13.25%
築年数:23年
所在地:神奈川県横浜市                  セカンドブリュー公式サイト(http://www.s-brew.co.jp/)

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サービスの特徴 ●収益・投資物件に特化し、数多くの売却実績がある
●多くの地銀とのパイプがあるため、一般的には難しい融資が可能
●リピーターも多く、高い価格で売れる
●申込みから販売まで自社で完結。トラブルが少ない
●取引実績で培ったノウハウ・コンサル力がある

不動産投資物件を専門にあつかう会社。長年、収益物件に特化し、購入者の質の高さと多さ地元の銀行とのつながりが強みとなっている。大手不動産会社にあるようなお客の囲い込み(物件の情報を隠して、買主を選ぶ行為)をしていないのでリピーターが多く、高く売れやすい。そのため、売却を希望する人にとっては有利となる。投資・収益用物件にかんする多くの取引実績とノウハウを持っているセカンドブリューは、常に高い評価を受けている不動産会社のひとつ。
所在地・営業時間 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4階
※営業時間の記載はなし

ビージョイント

ビージョイントのHP画像売却物件例1
物件タイプ:区分マンション
価格:3,000万円台
想定利回り:10.39%
築年数:32年
所在地:神奈川県川崎市

売却物件例2
物件タイプ:一棟アパート
価格:1,250万円
想定利回り:17.66%
築年数:42年
所在地:神奈川県横須賀市                 ビージョイント公式サイト(https://104fudosan.com/)                             

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サービスの特徴 ●不動産投資の専門会社
●継続しやすい投資計画をサポート
●金利上昇や空室のリスクに対してアドバイス

神奈川エリアを中心とした実績が多く、なかには利回りが17%を上回る物件も。これから不動産投資を始める人にオススメの「収益シミュレーション」が用意されているので、購入から売却までの収支を簡単に確かめることができる。 公式サイトでの売却に関する情報をもう少し充実させてほしいところ。
所在地・営業時間 神奈川県横浜市西区中央1-3-15
10:00~17:00

タイムズ不動産販売

タイムズ不動産販売のHP画像売却物件例1
物件タイプ:一棟アパート
価格:2,900万円台
想定利回り:9.36%
築年数:26年
所在地:神奈川県川崎市

売却物件例2
物件タイプ:一棟アパート
価格:4,900万円台
想定利回り:8.24%
築年数:40年
所在地:神奈川県横浜市                  タイムズ不動産販売公式サイト(http://times-f.jp/)

 

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サービスの特徴 ●2,400件を超える豊富な物件数
●物件の数だけでなく、新築や中古、ビル、テナントなど投資物件の種類も多い
●賃貸関連の不動産投資に強い

公式サイトでは、物件をタイプ別に紹介しており、ユーザーにとって分かりやすいつくりになっている。ただ福岡に本社があるため、神奈川県内の物件は横浜市や川崎市のものが多く、県央や県西は少ない。なお、遠隔地に住んでいるユーザーでも、購入サポートを受けることができる
所在地・営業時間 神奈川県横浜市西区楠町16-1 CITYBLDG.3F
9:00~19:00

相模大野不動産

相模大野不動産のHP画像売却物件例1
物件タイプ:一棟アパート
価格:3,100万円台
想定利回り:11.62%
築年数:24年
所在地:神奈川県横須賀市

売却物件例2
物件タイプ:一棟アパート
価格:5,800万円台
想定利回り:10.22%
築年数:25年
所在地:神奈川県横浜市                  相模大野不動産公式サイト(http://www.sagafu.co.jp/)

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サービスの特徴 ●売買サポートを中心に賃貸管理までを一貫してサポート
●取扱い物件は相模原周辺がメイン
●地域に強い会社なので、コアな情報も持っている

投資向けだけでなく、 不動産に関するさまざまなサービスを行っている会社。また早い段階から売却の相談をすると、地域密着の利を活かして、思わぬ買い手が見つかる可能性もある。相模原周辺の方は、ぜひ利用したい不動産会社のひとつ。
所在地・営業時間 神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
10:00~18:30

横濱コーポレーション

横濱コーポレーションのHP画像売却物件例1
物件タイプ:一棟アパート
価格:価格の記載なし
想定利回り:8.5%
築年数:築年数の記載なし
所在地:神奈川県横浜市

売却物件例2
物件タイプ:一棟アパート
価格:4,500万円台
想定利回り:8.5%
築年数:築年数の記載なし
所在地:神奈川県横浜市                     横濱コーポレーション(http://yokohamacorp.jp/)

横濱コーポレーションの不動産売却事例をもっと見る▶︎

サービスの特徴 ●神奈川県に特化した収益用不動産会社
●公開している売買実績件数は150件以上
●立地特性を把握している物件だけを紹介する

物件の立地をとことん調査・把握し、その知見を持っているエリア以外では物件を紹介しないという不動産会社。一般公開されていない優良情報を多く持っており、まだまだ若い会社ですが、実績を多く積んでいるようです。
所在地・営業時間 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー20階
9:00~18:00

どんな不動産会社に売却を依頼すべきか?

不動産売却を検討する際は、多くの人が不動産会社を活用することになります。

その会社のサービスのクオリティや情報量によって、売却価格にも差が出てきます。ですから、どんな業者に依頼するかは慎重に検討したいところ。

本サイトでは、3つのポイントをご紹介します。

売却の実績が十分

投資用(収益用)物件に特化した実績がどれくらいあるかをチェック。長い実績を持つ業者は、地域のネットワークも豊富なため、信頼が置けます。また、そのような業者はリピーターも多く、日々さまざまな物件が売買されているのです。

地域に根差している

大手のほうが信頼感がありそうですが、地域特有の情報まで把握しているのは、なんといっても地元密着の業者。その地に根差した販売力や宣伝力を持っているので、物件の仕入れ、売買もスムーズなのです。

確かな専門性やノウハウを持っている

なんでもできる万能型の業者よりも、不動産売却に特化した専門性の高い業者がおすすめ。その中でも物件のタイプごとに専門が分かれることもあるので、業者が持つ得意分野を事前に見極める必要があります。

【免責事項】
このサイトは、2016年2月の情報をもとに個人が作成しています。
最新の情報は公式サイトをご確認ください。

 
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